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　　五證不全的房產(chǎn)指在房地產(chǎn)交易過程中，相關(guān)證件（如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證、不動產(chǎn)權(quán)證書、國有土地使用證）存在缺失或不完善的情況。購買五證不全的房產(chǎn)存在一定的法律風險，可能導致合同無效、權(quán)屬爭議等問題。本文將圍繞深圳地區(qū)的法律規(guī)定、案例和政策，探討購房者在面對五證不全房產(chǎn)時的風險控制方法。在房地產(chǎn)交易中，五證不全的房產(chǎn)存在一定的法律風險。本文以深圳為例，圍繞五證不全房產(chǎn)的

發(fā)布于：2023-07-05

　　認定被告人是否成立自首的問題，在刑事訴訟中具有重要的意義。對于被告人來說，如果其能夠成立自首，可以減輕或者豁免其刑罰；對于刑事司法制度來說，自首制度能夠促進犯罪嫌疑人的積極投案，有利于打擊犯罪，維護社會治安。本文深圳刑事案件律師將針對如何認定被告人在案發(fā)以后以電話方式報警成立自首的具體情形進行分析。 　一、自首的概念和種類 　刑法第六十八條規(guī)定：“犯罪嫌疑人、被告人在犯罪事實未發(fā)現(xiàn)前主動投

發(fā)布于：2023-07-05

　　土地征收是一項重要的行政行為，行政機關(guān)在執(zhí)行土地征收時需要與被征收人簽訂補償協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務。然而，行政機關(guān)是否應依法履行土地征收補償合同約定的義務一直是法學界和實務界關(guān)注的焦點。在上海地區(qū)，土地資源稀缺，土地征收與補償問題備受關(guān)注。因此，行政機關(guān)應依法履行土地征收補償合同約定的義務顯得尤為重要。本文旨在探討行政機關(guān)應依法履行土地征收補償合同約定的義務。通過分析相關(guān)的法律案例和

發(fā)布于：2023-07-04

　　手術(shù)中誤切卵巢是一種常見的醫(yī)療事故，可能給患者帶來嚴重的身體和心理損害。在上海地區(qū)，醫(yī)療事故的法律處理受到法律框架的規(guī)范，保護了患者的權(quán)益和醫(yī)療安全。本文上海律師事務所探討了在手術(shù)過程中誤切卵巢的醫(yī)療事故，主要圍繞上海地區(qū)的法律框架展開。首先，我們介紹了醫(yī)療事故的定義和責任原則。接著，通過分析相關(guān)的法律案例和適用的法條，探討了受害人在上海地區(qū)尋求賠償?shù)耐緩胶涂赡艿馁r償金額。最后，提出了預防醫(yī)療

發(fā)布于：2023-07-04

　　在商業(yè)和財務交易中，抵押合同和買賣合同是常見的法律文件。然而，當涉及同一物品時，出現(xiàn)沖突和爭議的情況也時有發(fā)生。在上海地區(qū)，我們需要了解抵押合同和買賣合同之間的優(yōu)先權(quán)規(guī)則，以確保交易的安全和合法性。本文旨在探討上海地區(qū)涉及同一物品的抵押合同和買賣合同之間的優(yōu)先權(quán)問題。通過分析相關(guān)的法律案例和法條，本文上海合同糾紛律師將對上述問題進行深入研究，并提供相關(guān)法律建議。 　一、抵押合同與買賣合同的定

發(fā)布于：2023-07-04

　　在建設工程領(lǐng)域，承發(fā)包雙方簽訂的施工合同是確保項目順利進行的重要法律文件。然而，如果該合同違反了招投標法規(guī)定，可能導致合同無效的問題。與此同時，在合同履行過程中，雙方可能會達成補充協(xié)議，特別是關(guān)于結(jié)算工程價款的補充協(xié)議。然而，這引發(fā)了一個重要的問題：在建設工程施工合同因違反招投標法規(guī)定而無效的情況下，雙方達成的結(jié)算工程價款補充協(xié)議是否必然無效？本文上海律師旨在探討這個問題，并以上海地區(qū)為背景，

發(fā)布于：2023-07-04

　　在稅收領(lǐng)域，虛開增值稅專用發(fā)票被視為一種嚴重的違法行為，嚴重影響稅收秩序和經(jīng)濟健康發(fā)展。虛開增值稅專用發(fā)票犯罪涉及到單位犯罪和自然人犯罪兩個層面，而它們在法律界定和責任追究方面存在著一定的差異。本文上海刑事案件律師旨在探討虛開增值稅專用發(fā)票單位犯罪與自然人犯罪的區(qū)別，以及在上海地區(qū)相關(guān)的法律案例和法條依據(jù)。 　一、虛開增值稅專用發(fā)票單位犯罪的界定與特點 　虛開增值稅專用發(fā)票單位犯罪是指企事

發(fā)布于：2023-07-04

　　上海作為中國經(jīng)濟發(fā)展最為迅猛的城市之一，動遷房買賣交易成為了近年來一個熱門話題。然而，由于涉及到城市規(guī)劃、土地征收和房屋安置等復雜因素，動遷房買賣交易往往伴隨著許多法律風險和糾紛。在這樣的背景下，動遷協(xié)議的簽訂成為了保護交易各方合法權(quán)益的重要手段。本文將通過法律案例和法條的分析，詳細探討在上海動遷房買賣交易中，為何一定要有動遷協(xié)議的法律要求。本文上海房產(chǎn)律師事務所將探討在上海市動遷房買賣交易中

發(fā)布于：2023-07-04

　　在行政法領(lǐng)域，當事人對行政機關(guān)的法定職責履行存在著一定的期待與依賴。當當事人認為行政機關(guān)未履行其法定職責時，他們可以依法行使請求權(quán)，要求行政機關(guān)履行其法定職責。本文上海法律咨詢網(wǎng)將圍繞當事人請求行政機關(guān)履行法定職責的要求，探討其在實體法上的請求權(quán)的要件以及行政機關(guān)必須具備的法定職責。同時，結(jié)合上海的實踐，分析上海在行政機關(guān)履行法定職責方面的一些法律案例和法條，旨在加深對此問題的理解和認識。

發(fā)布于：2023-07-03

　　在建筑施工企業(yè)的運作中，與材料供應商之間的合同關(guān)系是至關(guān)重要的一環(huán)。然而，由于各種因素的影響，合同中的爭議和糾紛時有發(fā)生，特別是在涉及材料款的支付問題上。在這樣的案件中，一個關(guān)鍵問題是如何確定合同中的相對方，即具有履行義務并應對違約行為負責的一方。本文上海律師旨在探討建筑施工企業(yè)材料款案件中合同相對方的認定問題，以幫助從業(yè)人員和當事人更好地理解相關(guān)法律規(guī)定，并為解決類似糾紛提供一定的指導。

發(fā)布于：2023-07-03

　　夫妻離婚協(xié)議是離婚程序中的關(guān)鍵文件，它規(guī)定了離婚雙方的權(quán)利和義務，分割財產(chǎn)、撫養(yǎng)子女等事項。然而，離婚協(xié)議的法律效力一直備受爭議。在上海地區(qū)，夫妻離婚協(xié)議的法律效力受到了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范和一系列的法律案例的約束。本文將通過分析上海地區(qū)的法律案例和相關(guān)法條，探討夫妻離婚協(xié)議的法律效力，并提供建議以確保協(xié)議的合法性和有效性。夫妻離婚協(xié)議是夫妻雙方在離婚過程中達成的協(xié)議，其法律效力一直備受關(guān)注。本

發(fā)布于：2023-07-03

　　購房者在購買房產(chǎn)時，通常需要核查房屋的五證原件，即房屋不動產(chǎn)權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用證和國有土地使用權(quán)證。這些證件是確保房屋合法性和產(chǎn)權(quán)清晰的重要依據(jù)。然而，有時開發(fā)商可能拒絕出示五證原件，這給購房者帶來了困擾和風險。本文上海房產(chǎn)律師將從法律角度探討開發(fā)商拒絕出示五證原件時，購房者應采取的應對措施。 　一、購房者的權(quán)益保護意識 　購房者在遇到開發(fā)商拒絕出示五證

發(fā)布于：2023-07-03