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　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。通常來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)有繼承、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與三種過(guò)戶(hù)方式，每種方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)。下面和上海遺產(chǎn)繼承律師一起來(lái)看看！ 　一、嫡系的支屬的房產(chǎn)贈(zèng)與條件是什么？ 　所謂房產(chǎn)贈(zèng)與，是指一方（贈(zèng)與人）自愿地把本人屋宇無(wú)償贈(zèng)與別人（受贈(zèng)人），別人違心接收這樣的民事法律行為。房

發(fā)布于：2023-04-04

　　父母的房產(chǎn)是繼承好，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他房產(chǎn)稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。下面請(qǐng)看上海遺產(chǎn)繼承律師的分析吧！ 　一、直接過(guò)戶(hù)好還是承繼房產(chǎn)好？ 　如今的家庭到了以后都會(huì)面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的問(wèn)題，而一般的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子

發(fā)布于：2023-04-03

　　遺囑是遺囑人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)或其他事項(xiàng)所作的處理，應(yīng)當(dāng)由遺囑人自己完成。但是，遺囑人不識(shí)字或因生病等不能書(shū)寫(xiě)，或者不愿意自己書(shū)寫(xiě)的，可以委托他人代寫(xiě)遺囑。那么，代書(shū)遺囑的法律效力如何?下面就隨上海遺產(chǎn)律師一起來(lái)了解下吧。 　一、病人在病院代書(shū)遺囑有法律效力嗎？ 　遺囑是遺囑人對(duì)本人的財(cái)富或其余事項(xiàng)所作的處置，應(yīng)該由遺囑人本人實(shí)現(xiàn)。然則，遺囑人不識(shí)字或因抱病等不能書(shū)寫(xiě)，或者不愿意自己書(shū)寫(xiě)的，可以

發(fā)布于：2023-04-03

　　房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。那么房屋拆遷賠償?shù)臅r(shí)候我們需要注意哪些問(wèn)題呢?接下來(lái)上海動(dòng)遷律師為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀! 　一、拆遷需要注意什么？ 　首先，需要注意《拆遷安置賠償計(jì)劃》，聯(lián)系本人家實(shí)際情形，看本人能取得的賠償都有什

發(fā)布于：2023-04-03

　　當(dāng)自己的土地被政府部門(mén)征遷，那么就會(huì)需要和有關(guān)部門(mén)簽訂這個(gè)征地的補(bǔ)償協(xié)議的，那么被拆遷人和誰(shuí)簽訂賠償協(xié)議才是合法的？拆遷非公房承租人的租房者有主張賠償權(quán)力嗎？相信大家對(duì)此還有疑惑，下面上海拆遷律師就來(lái)為大家揭曉答案。 　一、被拆遷人和誰(shuí)簽訂賠償協(xié)議才是合法的？ 　和被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議的一定是擁有法人資歷的拆遷人，否則會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。 　依據(jù)

發(fā)布于：2023-04-03

　　有一些老人因?yàn)闆](méi)有兒女在身邊照料，與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，將自己名下的房產(chǎn)、現(xiàn)金等財(cái)產(chǎn)在死亡之后轉(zhuǎn)贈(zèng)給撫養(yǎng)人，撫養(yǎng)人在老人生前也應(yīng)盡到照料老人的義務(wù)。這是一種有償?shù)暮贤?。那么在老人死亡之后房產(chǎn)遺贈(zèng)如何過(guò)戶(hù)?上海遺產(chǎn)律師將為您詳細(xì)回答這個(gè)問(wèn)題。 　一、知道遺贈(zèng)后多久過(guò)戶(hù)？ 　沒(méi)有時(shí)間限制，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡

發(fā)布于：2023-03-31

　　近年來(lái)，因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致的家庭紛爭(zhēng)屢見(jiàn)不鮮，為避免日后矛盾，符合逝者生前的意愿，現(xiàn)在訂立遺囑被越來(lái)越多人所接受。那么，訂立有效遺囑有哪些注意事項(xiàng)呢?下面就隨上海遺產(chǎn)律師一起來(lái)了解下吧。 　一、生前本人立下的遺囑有效嗎？ 　人立遺囑等同于自書(shū)遺言，大多情況下都是無(wú)效的。一份自書(shū)遺言想要擁有法律效能，需要在形式上、實(shí)質(zhì)上都要符合法律規(guī)定。自書(shū)遺言不需要見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，也是擁有法律效能。但有一點(diǎn)自

發(fā)布于：2023-03-31

　　養(yǎng)老保險(xiǎn)金能作為遺產(chǎn)繼承，養(yǎng)老保險(xiǎn)屬于被繼承人生前的合法財(cái)產(chǎn)并且能作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。遺產(chǎn)繼承若是適用協(xié)議集成或公證繼承編需要所有人到場(chǎng)簽字，若是按照遺囑繼承則不需要。更多相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)看上海繼承律師的解讀。 　一、生前養(yǎng)老金轉(zhuǎn)移算不算遺產(chǎn)？ 　死者的養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)、住房公積金余額和撫恤金是屬于遺產(chǎn)的，由其支屬根據(jù)遺言來(lái)進(jìn)行調(diào)配，如未立遺囑，則要按照繼承順位來(lái)進(jìn)行分配，即同順位平均分配。

發(fā)布于：2023-03-31

　　根據(jù)《條例》第二十五條的規(guī)定，如果由于指定禁區(qū)而真正需要關(guān)閉或遷移現(xiàn)有的禽畜飼養(yǎng)場(chǎng)，造成的經(jīng)濟(jì)損失將由縣級(jí)以上的中華民國(guó)地方政府依法給予賠償。有關(guān)行政部門(mén)在指定耕地之前已經(jīng)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。行政部門(mén)應(yīng)參照當(dāng)?shù)靥厥獯鲇?jì)劃的獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)強(qiáng)拆違法行為給當(dāng)事人造成的損失給予公平合理的補(bǔ)償或賠償，從保護(hù)行政對(duì)應(yīng)人合法權(quán)益的角度出發(fā)，補(bǔ)償或賠償不得低于其他同類(lèi)養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而且不僅不能提供證據(jù)證明涉及農(nóng)

發(fā)布于：2023-03-31

　　為了社會(huì)公共利益的需要，政府可以征收拆遷房屋。拆遷房屋需要有拆遷許可證，并且需要給予被拆遷人的補(bǔ)償，雙方需要簽訂拆遷協(xié)議。那么，簽拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些呢?今天，上海動(dòng)遷律師整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　一、如遇到拆遷，被拆遷者應(yīng)當(dāng)被告訴哪些情況呢？ 　拆遷通常分為兩類(lèi)，一類(lèi)是土地征收涉及到征收拆遷安置，一類(lèi)為行政處罰。無(wú)論哪一種村委會(huì)都無(wú)權(quán)直接要求拆遷，但可由做出行

發(fā)布于：2023-03-31

　　在現(xiàn)實(shí)生活中房屋拆遷的情形是非常多的，而對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的就需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而房屋有商品房和農(nóng)村房屋等，那么城市房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有怎樣的區(qū)別?征收賠償計(jì)劃需求收集民眾看法嗎？下面由上海動(dòng)遷律師為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。 　一、城市拆遷和農(nóng)村拆遷賠償區(qū)別 　城市拆遷和農(nóng)村拆遷都是當(dāng)局征收行動(dòng)，但一個(gè)是對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收，一個(gè)是對(duì)集體土地進(jìn)行征地，從而將集

發(fā)布于：2023-03-30

　　房屋拆遷我國(guó)的規(guī)定的法律條款有《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等三個(gè)法規(guī)，拆遷必須符合相關(guān)的法律條款的規(guī)定，否則就是違法拆遷是要被追究責(zé)任的。下面由上海動(dòng)遷律師為大家詳細(xì)講解相關(guān)內(nèi)容。 　一、農(nóng)村違法修筑一般拆除的方式有哪些？ 　1、自行撤除。作為農(nóng)村的黨員、村民代表、干部，起首自查上報(bào)，并簽訂違法修筑撤除承諾書(shū)，帶頭按規(guī)定克日自行拆除。農(nóng)村村民，村民委員會(huì)督促村民自

發(fā)布于：2023-03-30