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　　在生活中，可能父母想給孩子更好的物質(zhì)條件以及生活環(huán)境，或者說(shuō)他們對(duì)孩子更多的關(guān)心和愛(ài)。那么，在孩子長(zhǎng)大后，父母可能就不會(huì)對(duì)房產(chǎn)盡到贍養(yǎng)的義務(wù)。如果孩子不贍養(yǎng)父母，又可以要求法院對(duì)孩子多分財(cái)產(chǎn)嗎？法律依據(jù)是什么？律師提示：父母和孩子之間發(fā)生房產(chǎn)繼承問(wèn)題，首先要了解法律規(guī)定，具體涉及到房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)買賣手續(xù)問(wèn)題。 　1、父母不想自己的房子被別人占，就需要拿出自己的遺囑，并找有權(quán)繼承人進(jìn)行協(xié)商，由

發(fā)布于：2022-10-20

　　隨著人們的生活水平提高，房產(chǎn)在家庭財(cái)富的積累中的作用越來(lái)越大。但房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)中唯一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一旦發(fā)生糾紛將會(huì)產(chǎn)生很多糾紛。那么繼承中怎樣才能正確分割房產(chǎn)呢？如何避免繼承房產(chǎn)與遺囑產(chǎn)生沖突？記者進(jìn)行了采訪。 　案例一：父母生前立遺囑將房產(chǎn)留給小兒子 　劉某是某公司的總經(jīng)理，夫妻倆有一兒一女，在公司里擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，生活過(guò)得非常幸福。但幾年前，劉某因病去世。在辦理喪事期間其父母立下遺囑，將劉

發(fā)布于：2022-10-20

　　很多朋友在買房時(shí)都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，二手房是法拍房嗎？法拍房有什么特點(diǎn)？今天我們就來(lái)聊聊這個(gè)話題。 　1、無(wú)產(chǎn)權(quán)限制 　在法拍房的買賣過(guò)程中，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)限制，可以直接購(gòu)買。而二手房則需要繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等各種稅費(fèi)。其中最主要的一項(xiàng)就是契稅和個(gè)稅。因此如果購(gòu)買二手房則需要多交契稅。 　2、無(wú)需貸款 　購(gòu)買二手房，需要貸款，利息高，且需要等很長(zhǎng)時(shí)間，甚至幾年。而買

發(fā)布于：2022-10-20

　　最近，不少網(wǎng)友反映，因?yàn)榉慨a(chǎn)買賣出現(xiàn)糾紛，自己就無(wú)法再次買房。近日，成都市住建局對(duì)市民反映最多的房產(chǎn)買賣糾紛問(wèn)題進(jìn)行了回應(yīng)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少二手房存在無(wú)法再次交易的問(wèn)題，這也成為很多網(wǎng)友關(guān)注和熱議的話題。那么房產(chǎn)買賣糾紛到底如何處理？ 　1、房子是父母、配偶、子女等共同共有的房產(chǎn)，但父母不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)不能辦理抵押、查封、分割登記等手續(xù)。 　房屋在父母名下，買賣合同有效嗎？首先，我

發(fā)布于：2022-10-20

　　劉某愛(ài)人劉某某因購(gòu)房產(chǎn)生爭(zhēng)議，二人于2018年7月15日到某公證處辦理撤銷登記申請(qǐng)，請(qǐng)求撤銷原房地產(chǎn)權(quán)證。某公證處受理了該申請(qǐng)并出具公證書(shū)。公證員經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，劉某于2018年6月29日與劉某愛(ài)人簽訂房屋買賣合同一份，約定由劉某將所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)登記到其名下。因劉某沒(méi)有提交房屋產(chǎn)權(quán)登記資料等證據(jù)來(lái)證明該房地產(chǎn)權(quán)證上的婚姻狀況及家庭情況等內(nèi)容及證明材料，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記存在錯(cuò)誤。 　經(jīng)調(diào)查了解得知上

發(fā)布于：2022-10-20

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條、第二十三條以及《中華人民共和國(guó)合同法》第四十條的規(guī)定，該商品房買賣合同是有效的。由于出賣人沒(méi)有取得房屋所有權(quán)或者其他合法權(quán)利而擅自處分房屋，導(dǎo)致買受人沒(méi)有取得房屋所有權(quán)或者其他合法權(quán)利而擅自處分該房屋的（這里沒(méi)有包括出賣人取得房屋所有權(quán)以后轉(zhuǎn)移房屋占有造成他人損失),該買賣合同是無(wú)效或者可撤銷的合同。此時(shí)應(yīng)當(dāng)賠

發(fā)布于：2022-10-20

　　炒房屬于投資行為，也就是炒房的人通過(guò)投資炒房的方式獲取利潤(rùn)。當(dāng)一種投資行為獲得成功時(shí)，會(huì)給炒房者帶來(lái)豐厚的收益；而當(dāng)一種投資行為失敗時(shí)，則會(huì)給炒房者帶來(lái)巨大痛苦。因此，在炒房過(guò)程中，很多人都會(huì)簽訂房產(chǎn)合同，那么炒房簽訂的房產(chǎn)合同有效嗎？根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)效房產(chǎn)合同是指因當(dāng)事人一方的行為或過(guò)失而導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷的行為。如果一方是炒房者則無(wú)法取得該房屋買賣或者轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；如果合同約定的內(nèi)容為買

發(fā)布于：2022-10-20

　　在簽訂合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)跟購(gòu)房者簽訂一個(gè)合同，這是大家所熟知的，也是很多人購(gòu)買房屋的重要依據(jù)。但是你知道嗎？合同中還有一項(xiàng)是免責(zé)條款嗎？這種免責(zé)條款與房產(chǎn)合同免責(zé)條款有什么不同？下面就為大家詳細(xì)介紹一下。 　1、免除或減輕開(kāi)發(fā)商責(zé)任 　該條款通常會(huì)在房產(chǎn)合同中出現(xiàn)，即當(dāng)開(kāi)發(fā)商發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或其他原因?qū)е路课轃o(wú)法使用的時(shí)候，購(gòu)房者如果選擇了要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，那么開(kāi)發(fā)商在合同中將會(huì)減少或者

發(fā)布于：2022-10-20

　　房屋預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)商品房預(yù)售合同的約定，在符合土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，并已經(jīng)辦理了預(yù)售登記手續(xù)即開(kāi)始銷售商品房。我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)，必須取得《國(guó)有土地使用證》和《建筑工程施工許可證》。當(dāng)被買受人無(wú)法完成房屋預(yù)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將其銷售的房屋退回買受人并承擔(dān)相應(yīng)的損失。在法律關(guān)系中，房屋預(yù)售合同是房屋所有權(quán)人將自己擁有、使用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出賣人或其他權(quán)利人所取

發(fā)布于：2022-10-20

　　房屋買賣合同糾紛是指因房屋買賣行為引發(fā)的民事?tīng)?zhēng)議。這種糾紛可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。發(fā)生房地產(chǎn)交易爭(zhēng)議時(shí)，因當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 　依據(jù)法律規(guī)定，合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。但是在實(shí)際操作中會(huì)出現(xiàn)一些不規(guī)范行為，比如在交房時(shí)未按約定時(shí)間交付使用；購(gòu)房人沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證

發(fā)布于：2022-10-20

　　在日常生活中，很多人會(huì)簽一些房產(chǎn)合同，這樣也是為了保障自己的權(quán)益，在簽訂合同時(shí)需要注意很多事項(xiàng)。那么房產(chǎn)合同的免責(zé)條款有效嗎？如果免責(zé)條款無(wú)效可以要求解除合同嗎？下面就跟大家分享一下房產(chǎn)合同免責(zé)條款的有效嗎這一問(wèn)題。 　1、免責(zé)條款無(wú)效的原因 　由于免責(zé)條款無(wú)效的原因有二：一是合同中約定的免責(zé)條款具有可撤銷性。合同中約定的免責(zé)條款一旦發(fā)生改變，當(dāng)事人就可以撤銷。但法律對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定。因此

發(fā)布于：2022-10-20

　　房屋買賣貸款和按揭貸款的區(qū)別？貸款，指銀行根據(jù)房屋買賣雙方達(dá)成的購(gòu)房合同，向購(gòu)房人發(fā)放的用于支付購(gòu)房款的一種貸款。而按揭貸款則是由購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)，從而滿足購(gòu)房人的短期周轉(zhuǎn)需求。因此，按揭貸款就是購(gòu)房人在支付購(gòu)房款之后向銀行申請(qǐng)支付貸款購(gòu)買房產(chǎn)之用。 　1、貸款額度 　買賣房屋貸款：購(gòu)房者購(gòu)買符合規(guī)定的普通住房，可申請(qǐng)最高可貸30倍貸款額度，具體根據(jù)借款人購(gòu)買普通住房或商業(yè)用房

發(fā)布于：2022-10-20