上海離婚房產(chǎn)糾紛律師帶你看父母借子女名義買房案
有時(shí)為了買房子可以享受優(yōu)惠政策，許多家庭會(huì)選擇買房子，不缺乏以孩子和親戚的名義買房子，但一旦糾紛，如感情不和離婚，房子會(huì)有異議，上海離婚房產(chǎn)糾紛律師根據(jù)實(shí)際情況解釋利弊，希望你能從中吸取教訓(xùn)。
實(shí)例介紹：
2006年3月25日，周與A房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，周以655012元的承諾價(jià)購(gòu)買了上海虹口區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱相關(guān)房屋）。2006年4月19日，周、民生銀行與A房地產(chǎn)公司簽訂了個(gè)人住房貸款合同，周向民生銀行貸款52萬元，支付購(gòu)房?jī)r(jià)格。
2008年2月20日，周某取得了涉案房屋使用權(quán)證書。
2009年，周某和袁結(jié)婚登記。此時(shí)，購(gòu)房貸款尚未結(jié)清。
2014年8月22日，14年8月22日結(jié)束。
2016年4月，袁向法院起訴周，規(guī)定離婚。2017年1月16日，法院作出民事判決，評(píng)估涉案房屋屬于周，周支付了120元房屋折扣.56萬元。
2016年7月，周大（周的父親）、傅（周的母親）以周的家庭名義向法院提起訴訟，確定本案涉及的房屋為周大和傅。并規(guī)定周幫助將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給周大和傅。同時(shí)，周大和傅取出與陳先生簽署的《購(gòu)房承諾書》和《房屋表》，提交購(gòu)房首付及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。
法院判決：
周大某、傅某的說法被駁回。
裁定原因：
區(qū)分實(shí)名買房關(guān)系是否建立，要充分考慮是否有實(shí)名買房的承諾，買房后誰付款，定居。
首先，周大，傅認(rèn)為以周的名義購(gòu)房，并提交了與周簽署的購(gòu)房保證書和房屋表明，但沒有證據(jù)證據(jù)證實(shí)周大，傅認(rèn)為在袁和周離婚前以袁的名義購(gòu)買房子的權(quán)利。袁還表示，他只掌握了周大，傅認(rèn)為以周的名義購(gòu)買離婚投訴。整合周大，傅和周是親子關(guān)系，袁和周訴訟離婚，
我院不承認(rèn)周大、傅、周之間的貸款合同。其次，雖然在還款期內(nèi)，周大、傅多次向周支付，但周還款涉及的賬戶、金額、時(shí)間不能完全對(duì)應(yīng)，不能證明周大、支付賬款專業(yè)用于還款涉及的房屋。
最后，在購(gòu)買了涉案房屋后，周定居在其中。周和袁結(jié)婚后，他們?cè)谏姘阜课堇镒×撕荛L(zhǎng)時(shí)間。周和傅每年春節(jié)都住在涉案房屋里。袁搬出涉案房屋后，周大和傅定居在涉案房屋內(nèi)。從定居情況來看，我院無法評(píng)估涉案房屋為周大，傅購(gòu)買了自己定居的房屋。
一般來說，法院與周大不兼容。傅認(rèn)為他們之間有借名買房的關(guān)系，但他拒絕了周大。傅規(guī)定，袁將幫助將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給周大和傅的要求。如果您有很多關(guān)于離婚房地產(chǎn)分割的問題，可以咨詢上海離婚房產(chǎn)糾紛律師，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。
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