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　　在房地產(chǎn)交易中，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題一直是買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)注的焦點(diǎn)，也是引發(fā)糾紛的重要原因之一。作為上海稅收律師，我們深知稅費(fèi)問(wèn)題在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的重要性，本文將從法律角度對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)進(jìn)行分析，并結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)提出相應(yīng)的建議。 　一、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的法律依據(jù) 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅等。這些稅費(fèi)的承擔(dān)主體在法律法規(guī)中有明確規(guī)定，

發(fā)布于：2025-02-26

　　在人生的長(zhǎng)河中，婚姻或許是一段美好的旅程，但有時(shí)它也可能遇到風(fēng)浪，甚至觸礁。當(dāng)一對(duì)夫妻決定分道揚(yáng)鑣時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割便成為了一個(gè)敏感而復(fù)雜的議題。作為一名專業(yè)的深圳離婚律師，我經(jīng)常遇到客戶咨詢關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，尤其是當(dāng)他們對(duì)財(cái)產(chǎn)分配有異議時(shí)。本文將為您提供一些實(shí)用的建議，幫助您在面對(duì)這種情況時(shí)，能夠更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。 　一、了解法律框架，明確自身權(quán)益 　首先，我們需要明確的是，根據(jù)

發(fā)布于：2025-02-25

　　揭秘房產(chǎn)交易的秘密，上海房產(chǎn)律師讓您買(mǎi)賣(mài)無(wú)憂！在房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱的今天，很多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子后還未交房就面臨著資金壓力或者生活變故，不得不考慮將未交房的新房出售。面對(duì)這樣的情況，很多人會(huì)疑惑：沒(méi)交房的房子可以賣(mài)嗎？答案是肯定的，但其中涉及的法律細(xì)節(jié)和操作流程需要專業(yè)指導(dǎo)。 　**1. 尋找意向買(mǎi)家并達(dá)成一致** 　尋找到愿意接受無(wú)房產(chǎn)證、現(xiàn)房狀態(tài)的買(mǎi)家，雙方達(dá)成初步購(gòu)買(mǎi)意向。 　**2.

發(fā)布于：2025-02-25

　　作為一名在深圳執(zhí)業(yè)多年的律師，我深切地感受到城市規(guī)劃條例對(duì)既有房產(chǎn)所產(chǎn)生的深遠(yuǎn)影響。近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加速和法治建設(shè)的不斷完善，城市規(guī)劃條例也在不斷地更新和完善。這些新出臺(tái)的城市規(guī)劃條例，無(wú)疑對(duì)既有房產(chǎn)產(chǎn)生了重大而深遠(yuǎn)的影響。這些影響不僅涉及到房產(chǎn)的物理形態(tài)和功能定位，更牽涉到房產(chǎn)權(quán)利人的切身利益和合法權(quán)益。 　一、新出臺(tái)的城市規(guī)劃條例的主要變化 　在深入剖析新出臺(tái)的城市規(guī)劃條例對(duì)既

發(fā)布于：2025-02-25

　　在深圳這座繁華的大都市中，房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；钴S，二手房交易頻繁。隨著人們對(duì)居住品質(zhì)要求的提高，許多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房后都會(huì)進(jìn)行翻新工程。然而，在二手房屋翻新工程中，欺詐行為卻屢見(jiàn)不鮮。這些欺詐行為不僅損害了購(gòu)房者的合法權(quán)益，也破壞了市場(chǎng)秩序。作為深圳房產(chǎn)糾紛律師，我們深感有必要對(duì)此類(lèi)問(wèn)題進(jìn)行深入剖析，并提出相應(yīng)的法律應(yīng)對(duì)策略。 　二、二手房屋翻新工程中的欺詐行為表現(xiàn) 　合同欺詐 在二手房屋翻

發(fā)布于：2025-02-18

　　在商業(yè)合作和法律交易中，合同協(xié)議的法律效力一直備受關(guān)注。當(dāng)一份協(xié)議尚未生效時(shí)，很多人會(huì)疑惑是否需要承擔(dān)違約責(zé)任。今天，我們邀請(qǐng)了資深深圳合同違約律師為您詳細(xì)解析在協(xié)議未生效的情況下，是否會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。 　#### 1. 什么是協(xié)議生效？ 　協(xié)議生效，是指合同或協(xié)議在法律上成立并產(chǎn)生約束力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同的成立與生效是兩個(gè)不同的概念。即使雙方已經(jīng)簽署了合同文本，但

發(fā)布于：2025-02-18

　　在城市更新與改造的大背景下，拆遷補(bǔ)償問(wèn)題成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。當(dāng)拆遷補(bǔ)償款分配不均或歸屬不明時(shí)，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的爭(zhēng)議便不可避免。作為上海法律咨詢網(wǎng)律師，我們深知這一問(wèn)題的復(fù)雜性和敏感性，本文將從法律角度出發(fā)，深入剖析拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議中的法律問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決策略，以期為當(dāng)事人提供有益的參考和指導(dǎo)。 　一、拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的法律背景 拆遷補(bǔ)償是指在城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要下，政府或開(kāi)發(fā)商

發(fā)布于：2025-02-18

　　在如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，“買(mǎi)房送面積”已成為開(kāi)發(fā)商常用的促銷(xiāo)手段。這種營(yíng)銷(xiāo)策略看似給購(gòu)房者帶來(lái)了更多的實(shí)惠，但實(shí)際上卻隱藏著復(fù)雜的法律問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。在上海，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，這種附贈(zèng)行為的糾紛也日益增多。作為一名經(jīng)驗(yàn)豐富的上海房產(chǎn)律師，我將深入分析“買(mǎi)房送面積”的法律性質(zhì)，通過(guò)真實(shí)案例和法律條文，為您揭示其中的法律陷阱與注意事項(xiàng)。 　### 一、法律視角下的“買(mǎi)房送面積” 　####

發(fā)布于：2025-02-17

　　在人生的長(zhǎng)河中，婚姻或許是一段美好的旅程，但有時(shí)，這段旅程卻可能走到盡頭。當(dāng)婚姻無(wú)法繼續(xù)維持時(shí)，離婚就成了不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。而在離婚過(guò)程中，最為復(fù)雜和敏感的問(wèn)題之一，便是財(cái)產(chǎn)的分割。今天，我們就來(lái)聊聊離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何公平分割，并請(qǐng)專業(yè)深圳離婚律師為我們解答相關(guān)疑問(wèn)。 　一、背景簡(jiǎn)述 　隨著社會(huì)的進(jìn)步和法制的完善，人們的法律意識(shí)逐漸增強(qiáng)。在離婚案件中，財(cái)產(chǎn)分割成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。然而，由于

發(fā)布于：2025-02-17

　　在房產(chǎn)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方都希望合同能夠順利履行。然而，有時(shí)候會(huì)碰到一方突然毀約的情況，作為買(mǎi)方或賣(mài)方，該如何應(yīng)對(duì)呢？今天，作為深圳律師咨詢網(wǎng)律師，我來(lái)給大家詳細(xì)講解一下處理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同毀約的方法和步驟。 　#### 一、了解毀約的常見(jiàn)原因 　首先，我們需要了解毀約的常見(jiàn)原因。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同毀約主要有以下幾種情況： 　1. **價(jià)格波動(dòng)**：房?jī)r(jià)上漲或下跌導(dǎo)致一方覺(jué)得繼續(xù)履行合同“不

發(fā)布于：2025-02-13

　　在日常生活中，經(jīng)常會(huì)有客戶咨詢關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送是否需要繳納稅款的問(wèn)題。作為上海律師咨詢網(wǎng)律師，我將從法律和實(shí)際操作的角度為大家詳細(xì)解讀。 　#### 一、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送的基本概念 　房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送是指一方（贈(zèng)與人）自愿將自己的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給另一方（受贈(zèng)人），而受贈(zèng)人表示接受的一種民事法律行為。這種行為在親屬之間尤為常見(jiàn)，但同樣也涉及到一定的法律和稅務(wù)問(wèn)題。 　#### 二、直系親屬間贈(zèng)與的稅

發(fā)布于：2025-02-13

　　在現(xiàn)代社會(huì)，事實(shí)婚姻是一個(gè)常見(jiàn)而又復(fù)雜的社會(huì)現(xiàn)象。所謂事實(shí)婚姻，指的是一對(duì)男女未辦理法定的結(jié)婚登記手續(xù)，卻以夫妻名義共同生活在一起的事實(shí)狀態(tài)。上?；橐雎蓭熤赋霰M管事實(shí)婚姻在法律上沒(méi)有得到正式認(rèn)可，但它在某些情況下仍然具有法律效力和實(shí)際意義。 　一、什么是事實(shí)婚姻？ 　事實(shí)婚姻是指沒(méi)有配偶的男女雙方未經(jīng)結(jié)婚登記，但已經(jīng)以夫妻名義公開(kāi)共同生活的關(guān)系。根據(jù)我國(guó)不同時(shí)期的法律規(guī)定，對(duì)事實(shí)婚姻的態(tài)度

發(fā)布于：2025-02-13