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　　首先，工抵房是指房屋建造完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以該房產(chǎn)作抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的商品房。工抵房不能買賣；如果開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了建設(shè)，并辦理了預(yù)售許可證（預(yù)售證是房屋的基本資料之一),但由于現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，部分樓盤存在爛尾現(xiàn)象或樓盤質(zhì)量問題，那么開發(fā)商為了回籠資金就會(huì)把工抵房低價(jià)出售，所以說工抵商品房還是能買的。 　而在此之前也有很多的人問到工抵房能買嗎的問題中了。不過具體情況我們

發(fā)布于：2022-11-07

　　如果承租人不履行約定的租賃權(quán)，承租人可以選擇單方解除合同或者依法向出租人主張賠償損失。如果承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償損失，承租人可以選擇依法向出租人主張違約責(zé)任或者賠償損失。但這兩種方式都必須符合約定，否則不能構(gòu)成對出租人權(quán)利的侵害。 　比如，在房屋租賃合同中約定出租人未支付租金為由解除合同的情況下，出租人應(yīng)當(dāng)以向承租人支付半年或一年的租金為前提；在房屋租賃合同中約定出租人以押

發(fā)布于：2022-11-07

　　承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋有重大安全隱患或者其他不適宜居住或者使用的情形的可以解除合同；承租人未按照約定用途使用租賃房屋或擅自改變租賃房用途的行為造成重大損失的可以解除合同；出租人未按照約定用途使用租賃房屋或者擅自改變租賃房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)破壞房屋內(nèi)物品或者設(shè)施的行為造成重大損失的可以解除合同。 　遇到了租房糾紛怎么維權(quán)？ 　1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人

發(fā)布于：2022-11-07

　　首先，我們首先通過向辦案單位了解情況，取得對方的理解和支持，同時(shí)對辦案單位的工作提出合理化建議，希望對辦案單位工作起到積極作用。其次，我們從專業(yè)角度分析案件情況，提出合理化建議，幫助公安機(jī)關(guān)在刑事訴訟過程中防范刑事風(fēng)險(xiǎn)，依法保障嫌疑人的合法權(quán)益。最后，我們就刑辯律師工作經(jīng)驗(yàn)與辦案單位進(jìn)行交流討論，對于辦案單位提出的意見和建議及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，對于問題在辦案單位提出后進(jìn)行改進(jìn)。 未取得聯(lián)系方式的，可

發(fā)布于：2022-11-07

　　《中華人民共和國刑事訴訟法》第三十四條規(guī)定，犯罪嫌疑人、被告人有權(quán)委托辯護(hù)人。律師可以會(huì)見犯罪嫌疑人或者辯護(hù)人，提出意見和建議；辯護(hù)律師未向偵查機(jī)關(guān)提出要求的，或者提出建議的，被告人不受公安機(jī)關(guān)和人民檢察院的限制。 　可見，辯護(hù)律師也可作為刑事訴訟中案件的第三方，為刑事案件提供幫助和保護(hù)。另外還要注意，雖然我國刑訴法規(guī)定了律師作為辯護(hù)人主要任務(wù)是辯護(hù)與代理刑事案件，但我國的辯護(hù)制度中對犯罪嫌

發(fā)布于：2022-11-07

　　對于看守所，我們建議其完善內(nèi)部管理機(jī)制，制定更加嚴(yán)格的工作紀(jì)律，對于不履行相關(guān)義務(wù)的人員，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處罰；對在押人員進(jìn)行定期體檢工作，對其進(jìn)行安全教育；注意會(huì)見地點(diǎn)的衛(wèi)生、保持個(gè)人衛(wèi)生，保證安全防范措施到位。 　1、建議 　對于辦案單位，我們建議其將涉案財(cái)物及贓款上繳國庫或指定專門單位保管。同時(shí)根據(jù)案件性質(zhì)采取合適的方法解決涉案財(cái)物問題，比如以返還、補(bǔ)償為目的的調(diào)解和解協(xié)商或者調(diào)解處理。

發(fā)布于：2022-11-07

　　我們經(jīng)常會(huì)遇到因?yàn)榉梢庾R(shí)淡薄、法律知識(shí)欠缺而被刑事拘留、逮捕的情況。為了避免這類情況發(fā)生以及減少錯(cuò)誤會(huì)見導(dǎo)致不良后果，建議對已經(jīng)辦理了刑事拘留、逮捕和決定逮捕手續(xù)的案件中當(dāng)事人，委托律師為其提供刑事會(huì)見服務(wù)，這可以減少刑事辯護(hù)人被錯(cuò)誤會(huì)見或者被采取其他非法措施侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的情況發(fā)生，同時(shí)也可以提高當(dāng)事人與律師之間法律關(guān)系的社會(huì)地位和律師工作水平，以維護(hù)法律權(quán)威和司法公正。 　辯護(hù)律師

發(fā)布于：2022-11-07

　　受委托與被委托都可以為自己爭取到合法的權(quán)益。但受委托不等于接受委托?！缎淌略V訟法》第二百五十三條規(guī)定：“刑事訴訟中接受委托而沒有委托的被告人，可以不經(jīng)許可而自行委托辯護(hù)人或者授權(quán)辯護(hù)人。” 　律師會(huì)見：在看守所內(nèi)，需要律師到偵查機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)的，律師可以在會(huì)見時(shí)與偵查人員取得聯(lián)系并向其說明情況。需要由值班警察在場的，由值班警察將上述證件交看守所值班人員存檔，辦理會(huì)見手續(xù)時(shí)，需提供委托人的身

發(fā)布于：2022-11-07

　　我們都知道刑事辯護(hù)是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作。律師可以幫助犯罪嫌疑人、被告人依法維護(hù)其合法權(quán)益。但是，有些人往往不知道如何依法會(huì)見犯罪嫌疑人。 　律師需要對刑事辯護(hù)的相關(guān)法律進(jìn)行一定的了解，并形成一定的操作方案。一般情況下，刑事辯護(hù)律師可以會(huì)見犯罪嫌疑人、被告人本人并進(jìn)行法律咨詢、調(diào)查取證、申請會(huì)見、提出辯護(hù)意見、提出相關(guān)法律問題和申請法律援助等情形。 　通過會(huì)見犯罪嫌疑人，可以獲得律師對案件基

發(fā)布于：2022-11-07

　　在實(shí)際工作中，會(huì)有一部分人因?qū)z察機(jī)關(guān)有意見或其他原因而申請閱卷。因此，建議律師會(huì)見結(jié)束后，委托律師向檢察機(jī)關(guān)申請閱卷。 　一、申請會(huì)見 　根據(jù)《刑事訴訟法》第84條的規(guī)定，律師經(jīng)人民檢察院批準(zhǔn)或者人民法院決定，可以會(huì)見犯罪嫌疑人、被告人。我們知道在中國大部分地方是要求申請會(huì)見的，但是在一些不太發(fā)達(dá)的地區(qū)則是要向偵查機(jī)關(guān)申請會(huì)見。律師申請會(huì)見首先要得到偵查機(jī)關(guān)的同意。 　如果沒有得到批準(zhǔn)

發(fā)布于：2022-11-07

　　檢察院認(rèn)為符合取保候?qū)彈l件且不需要繼續(xù)羈押的，可以發(fā)出變更強(qiáng)制措施決定書和停止繼續(xù)羈押的決定書，要求嫌疑人離開看守所并將相關(guān)情況告知偵查機(jī)關(guān)。 　但是如果嫌疑人的身份屬于在國家機(jī)關(guān)中從事公務(wù)的人員，或者是受雇于雇主，則不需要變更強(qiáng)制措施。當(dāng)檢察機(jī)關(guān)對符合取保候?qū)彈l件且不需要繼續(xù)羈押的嫌疑人作出取保候?qū)彌Q定時(shí)，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向檢察機(jī)關(guān)報(bào)告并申請批準(zhǔn)。 　對公安機(jī)關(guān)所作的取保候?qū)彌Q定提起公訴

發(fā)布于：2022-11-07

　　我國《刑事訴訟法》第七十二條規(guī)定，被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人不?zhí)行判決、裁定的，強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行是一種強(qiáng)制性措施，也是刑事訴訟中最常見或最重要的強(qiáng)制措施。在我國，只要符合取保候?qū)彈l件的案件均可適用。如果符合取保候?qū)彈l件，嫌疑人可以申請取保候?qū)彙?　犯罪嫌疑人或者被告人被取保候?qū)徠陂g，不停止其羈押行為。取保候?qū)徠跐M，應(yīng)當(dāng)制作釋放或者解除取保候?qū)彌Q定書。決定書應(yīng)當(dāng)載明解除取保候?qū)彽睦碛珊娃k

發(fā)布于：2022-11-07